2021最新温哥华房价更新、房屋销售纪录和房屋市场报告

想要知道最新的温哥华房价走势和房市趋势,可以透过「MLS ®房屋价格指数 (HPI)」来查看历年以来房价的变化。 MLS ®房价指数 (HPI) 是最先进且最准确用来衡量加拿大房价水平和趋势的工具。

MLS® 房屋价格指数 (Home Price Index)

MLS ® HPI 是由温哥华、多伦多、以及其他房地产委员会和加拿大房地产协会 (CREA)共同开创。目的是提供最新、最准确的房屋市场统计数据。

每个月 MLS ® HPI 都会使用已经成立超过 15 年的 MLS ®系统数据和复杂的统计模型,根据不同类型的已销售房屋售价进行追踪。

您可以利用 MLS ® HPI 工具,透过查看整个市场趋势来帮助您了解您的房屋市场价值,以便决定购买或是出售您的房产。除了整体市场的房价走势,MLS ® HPI 也可以提供特定住房类别的价格走势。

温哥华房价历史
温哥华房价历史

温哥华房屋市场报告

如果您想要获得更多有关大温哥华地区房屋销售状况的详细资讯,可以到大温哥华房地产委员会(Real Estate Board of Greater Vancouver)网站,查看大温哥华地区的每个月房屋市场报告

大温地区房市报告

温哥华房价指数变化

大温地区的房屋价格指数变化则是列出了大温哥华各个地区不同时间段的房价指数增减。让您可以更清楚的了解温哥华房价的变化趋势。

大温地区的房价变化
大温地区 7 月份的房价指数变化

温哥华房屋上市和销售纪录

温哥华房屋上市和销售纪录统计可以让您查看大温特定地区中的房屋上市数量和已销售纪录。这个图表能帮助您了解市场的热络程度和买卖双方的供需变化。

温哥华西区独立屋销售纪录
温哥华西区独立屋的销售纪录

COVID-19 之前的温哥华房地产市场

温哥华因为拥有全加拿大最高的房价而恶名昭彰,同时也是全世界数一数二昂贵的房地产市场。这是因为温哥华具有依山傍水且四季宜人,得天独厚的地理和气候环境。加上新移民不断地加入导致住房需求提升,在供不应求的情况下房屋价格节节攀升。

不过在疫情爆发之前的 2019 年初,政府采取一系列的抑制房价措施,例如外国买家税、空置房屋税和投机税,有效的打击市场的投机行为并使温哥华房价有所回落。如上面的 HPI 图表所示,在 2019 年中时价格约下降了将近 10%。

COVID-19 的影响

在疫情爆发后的 2020 年初,由于未来的不稳定性,多数人都处于观望的阶段,使得房产销售量大减。不过在多数温哥华卖家惜售的心态下,市场供给减少导致价格不减反增。

接着,政府为了减少对隔离和封锁市场所造成的经济影响释出大量的利多,并且大幅降低贷款利率,直接为市场注入了强心针,交易量开始攀升。在 2021 年疫情逐步趋缓之下,温哥华房市价格一路向上,达到了历史新高。

未来的展望

虽然疫情所造成的影响在多数人注射疫苗之后快速减少,人们也逐渐脱下了口罩,但是对整体经济所造成的伤害还有未来新突变病毒的潜在危险,预计政府的宽松政策还会持续一段时间。

我们不在这边对短期的后市发展做假设,但是由温哥华长远的房价历史走势来看,越早上车的人就能从房价上涨的红利中获得越多的好处。

您也可以透过我们的房源搜寻功能、Zillow.com 或是 REALTOR.ca 来搜寻目前温哥华市场上的成屋价格。或是利用 BC Assessment 网站查询特定房产历年来的政府估价。

如果您想要对温哥华房地产的趋势有更多的了解与认识,别忘了订阅我们的电子报,或是直接用电话、Email、通讯软体与我们联系。

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