是人生中一項重大的財務與生活決策。無論你是首次置產、計劃在此落地生根的家庭,或是希望透過房地產穩健投資,本篇實用指南將協助你全面了解買房流程、房型選擇、貸款申請、稅務規劃與政府補助,幫助你安心踏出成為屋主的第一步。
常見房型
物業產權類型
取得房貸預先批准(Pre-Approval),評估可負擔金額
根據預算、生活型態與未來發展選擇合適社區
安排看屋、研究行情、提交合約與議價
驗屋、貸款、Strata 文件等審查完成後解除合約條件
訂金一般為房價的 5%,由信託帳戶保管直到完成交易
確保產權轉移、尾款支付與法律文件妥當
交易完成,收到鑰匙,正式成為屋主!
最低首付款規定:
房貸相關重點:
前期費用(Subject Removal 階段):
成交費用(Closing):
政府稅項:
延伸閱讀:在溫哥華購買房屋所需要負擔的費用
如果你是首次在 BC 省購買住宅作為自住用途,政府提供多項稅務減免與補助措施,協助你減輕購屋負擔。
符合條件的首次購屋者可申請物業轉讓稅(Property Transfer Tax, PTT)全額或部分豁免。
購買全新建成、從未有人居住過的住宅(包括預售屋),且作為主要住宅使用,可申請另一項物業轉讓稅豁免:
購買新建住宅時需支付 5% 的 GST 消費稅,符合條件者可向加拿大稅務局(CRA)申請部分退稅:
如果你不確定自己是否符合上述稅務優惠資格,歡迎與我們聯繫。我們將協助你試算稅費、確認資格並提供申請協助。
在 BC 省,買家經紀費用由賣方支付,對買家來說是「免費」的專業服務。
專業經紀可協助你:
即使您不知道該問什麼問題,這都是在溫哥華擁有一個新家的開始。
Silvia Hong 是值得您信賴的房地產經紀,致力於提供客戶專業和優質的服務。
無論您正在尋找獨立屋、Townhouse 或是全新預售公寓,投資或是自住,
我們都會幫助您,實現在大溫地區的房地產目標。
您的新家位置必須滿足家庭成員的需求,以及考量他們日常活動的範圍,我們在這邊提供了一些提示,將有助於您選擇適合您的房子。
現在正是認真準備入市的時機。我們可協助你從預算規劃、區域選擇、看屋安排到合約簽訂與交屋,打造屬於你的溫哥華新生活。