想在溫哥華地區尋找兼具交通便利、發展潛力與生活機能的社區？Burnaby 的 Brentwood 區是越來越多首購族與家庭買家的首選。
隨著 Brentwood Mall 區域全面重建、高樓公寓興起，以及捷運延線的帶動，這裡已從傳統住宅區轉變為溫哥華最熱門的城市型社區之一。
本篇文章將帶你全方位了解 Brentwood 的房市現況、社區氛圍、學校資源與適合的購屋族群，幫助你判斷是否值得在這裡置產。
一、Brentwood 的社區介紹與優勢
- 位於 Burnaby 中心地段，緊鄰 Vancouver 市界
- Millennium Line 捷運直達，20 分鐘內抵達 Downtown
- Brentwood Town Centre 正式轉型為大型城市生活中心
- 社區規劃完善，包含商場、超市、銀行、電影院、健身房、公園等一應俱全
- 為 「高密度、可步行生活」的典範區域
居住氛圍：
- 以年輕上班族、新移民家庭、國際學生與自住買家為主
- 住宅類型多元，適合各階段需求與預算
二、2025年 Brentwood 房價實況
類型 | 價格範圍 | 特點 |
|---|---|---|
| 公寓（Condo） | $620,000 – $950,000 | 新建高樓林立，投資與自住兩相宜 |
| 聯排屋（Townhouse） | $980,000 – $1,350,000 | 社區型開發、屋齡偏新 |
| 獨立屋（Detached） | $1,800,000 – $2,300,000 | 物件稀有，未來可能重建為多戶住宅 |
分析建議：
對預算在 70 萬–100 萬之間的首購族，選擇1–2房高樓新建公寓是進場首選；若家庭型買家偏好戶外空間與獨立出入口，則可考慮聯排。
三、社區學校與教育資源排名
Brentwood 附近的學校表現穩定，具備多元語言支援與 IB 課程選擇：
- Brentwood Park Elementary：Fraser Institute 評分 7.5/10
- Alpha Secondary School：提供 AP 課程與音樂／運動項目，評分 7.1/10
- Simon Fraser University（SFU）：車程 15 分鐘，社區內有多名教師與學生居住
補充： 社區內也有多所私立中小學與日托中心，適合雙薪家庭育兒需求。
四、社區生活機能與交通優勢
- 捷運： Brentwood Town Centre 站、Gilmore 站
- 公車路線： 可連接 Burnaby、Coquitlam、Vancouver 各主要社區
- 高速公路： 開車約 10 分鐘可接上 Highway 1
購物與餐飲：
- The Amazing Brentwood Mall（2023年全新開幕）
- Whole Foods、Save-On-Foods、Costco 皆近在咫尺
- 日式、韓式、中式、西式美食聚集，適合外食族群
五、哪類買家適合 Brentwood？
| 買家類型 | 適合原因 |
|---|---|
| 首購族／上班族 | 交通方便，價格較溫哥華市中心親民 |
| 新婚與小家庭 | 鄰近學校、公園多、生活機能佳 |
| 投資人 | 出租需求穩定，租金回報率高達 3.5–4% |
| 長期自住型買家 | 生活便利、環境現代、社區轉型持續進行中 |
六、購屋建議與進場策略
- 若預算約 $650K，可從 1-Bedroom 高層公寓開始進場，挑選屋齡 5 年內、面積 550–650 sq ft 的單位，保值性高
- 家庭買家可優先考慮屋齡 10 年內的 Townhouse 社區，包含停車位與庭院空間
- 想布局長期增值者可留意獨立屋重建區塊，如 Ingleton Ave 周邊
Brentwood 是結合現代便利與發展潛力的黃金社區
無論你是首次購屋、自住換屋還是投資置產，Brentwood 社區都提供了價格彈性、生活機能與未來增值潛力的平衡點。
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