Cambie Corridor（甘比走廊） 是溫哥華最具代表性的城市更新範例，也是結合現代交通、生活機能與高密度規劃的黃金社區。對於想在市中心附近置產，同時兼顧生活便利與資產增值潛力的買家來說，Cambie 是一個非常值得深入了解的選擇。
本篇文章將帶你全面了解 Cambie 的房價趨勢、住宅類型、學校資源與購屋族群建議，協助你判斷是否適合在這裡入手房產。
一、Cambie 社區總覽
- 位於溫哥華西區中心，從 West 16th Ave 延伸至 Marine Drive
- 沿線分布三個天車站：King Edward、Oakridge–41st、Langara–49th
- 社區混合現代高層住宅、低層公寓與聯排，周邊住宅環境安靜綠意盎然
- 開車 10 分鐘可達 Downtown，步行生活機能佳
生活便利設施包括：
- Oakridge Centre（2025年底重新開幕，為高端購物中心＋住宅＋辦公綜合開發案）
- Queen Elizabeth Park、Langara Golf Course、Hillcrest Centre 等大型公共空間
- T&T 超市、Canada Line 捷運系統、咖啡館與日常商圈林立
二、Cambie 房價與住宅類型（2025年）
| 類型 | 價格區間 | 特點與趨勢 |
|---|---|---|
| 公寓（Condo） | $750,000 – $1.5M | 近年新建案多，室內格局方正，深受年輕族群與投資人青睞 |
| 聯排屋（Townhouse） | $1.5M – $2.3M | 屋齡較新，私密性與使用空間兼顧，數量稀少、成交快 |
| 獨立屋（Detached） | $3.5M – $6.8M | 多為老屋改建地，部分重建為多戶小宅，重劃潛力高 |
房價特性： 由於位於天車沿線與核心規劃區內，Cambie 的公寓與聯排價格略高於其他中段地區，但保值與出租潛力極佳。
三、學校與教育資源
Cambie 區內與周邊擁有豐富的教育資源，適合家庭型買家：
公立學校：
- Edith Cavell Elementary（評分 7.5）
- Eric Hamber Secondary（市區大型中學，升學率穩定）
- Van Horne Elementary（鄰近 Langara 區）
私立與大學：
- King David High School（猶太私立中學）
- Langara College：提供大學轉學分與職業教育，學生人口龐大、周邊租屋需求高
四、生活機能與交通優勢
捷運與公車：完美串接市中心與南區
Cambie 沿線由 Canada Line 捷運支撐整體動脈，三大車站包括：
- King Edward Station（步行至 QE 公園、Riley Park）
- Oakridge–41st Station（直通 Oakridge Centre 商場）
- Langara–49th Station（鄰近 Langara College、T&T 超市）
從 Cambie 社區搭乘捷運：
- 15 分鐘內直達 Downtown
- 12 分鐘內抵達 YVR 國際機場
- 無需轉乘即可抵達 Richmond、Marine Gateway 等地
此外，沿 41st Ave 與 Cambie Street 有多條公車線路（#15、#41、#R4、#49），交通極為便利。
日常生活機能：應有盡有、步行可及
- Oakridge Centre（重建後將成為高端商場＋住宅綜合區，2025–2026 分階段啟用）
- Cambie Village 商圈：本地咖啡館、麵包店、髮廊與生活雜貨密集
- Main Street 商圈步行可達，特色餐廳、手作市集、設計選物店眾多
- Queen Elizabeth Park：城市綠肺，適合慢跑、野餐、家庭活動
- Hillcrest Community Centre：含圖書館、溫水泳池、健身房與滑冰場
- T&T 超市、Save-On-Foods、藥局與多家銀行據點分布於 41st 附近
五、Cambie 社區適合哪些買家？
| 買家類型 | 適合原因 |
|---|---|
| 首購族／年輕專業人士 | 接近市中心、交通便利、現代建案多 |
| 家庭型買家 | 社區安靜、安全，鄰近公園與學校 |
| 長期自住換屋族 | 地段佳，住宅品質與空間兼顧 |
| 投資型買家 | 天車沿線，出租需求強，保值能力高 |
六、購屋策略與建議
- 公寓市場競爭激烈，建議優先選擇屋齡5年內、開窗多、避開天車正上方的單位
- 聯排市場供應稀缺，一有物件釋出建議盡快安排看屋
- 獨立屋若預算允許，可考慮擁有分割或重建潛力的地塊物件，長期收益高
六、未來展望：Oakridge 重建帶動整體增值
Oakridge Centre 的全新開發將於 2025–2027 年陸續完工，預計帶來：
- 高端商場與辦公空間
- 新興住宅群與公園綠地
- 帶動周邊生活機能升級與房價上揚
現在進場，即可卡位未來價值區。
Cambie 是城市與生活完美結合的購屋熱點
Cambie 不僅是交通樞紐，更是未來高密度城市生活的典範。無論你是購屋自住、投資出租、或為孩子規劃教育環境，這裡都能提供兼具現代便利與社區質感的選擇。
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