Marine Gateway 是溫哥華西南區的重要交通樞紐社區，位於 Canada Line「Marine Drive Station」 之上，結合住宅、公車總站、購物中心與戲院等機能於一體。
它是 Metro Vancouver 首批真正實現「交通導向開發（Transit-Oriented Development）」的社區之一，完美滿足首購族、年輕專業族群與都會家庭的通勤與生活需求。
房價趨勢與市場數據（截至 2025 年 Q2）
- 公寓基準價：約 $623,400 CAD
- 單位面積均價：約 $1,100 CAD/平方呎
- 平均成交時間：12–20 天
- 主力產品：高層公寓（1–2 房）、少量聯排與商住混合大樓
📊 Marine Gateway 屬於首購族「進入門檻低」的選項，尤其是 1 房或 1+Den 單位，價格相對親民且出租潛力強。
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交通與生活機能
- 🚆 Canada Line Marine Drive Station：
天車直達 YVR 機場（8 分鐘）、Downtown（20 分鐘）、Richmond（10 分鐘） - 🚌 多條巴士路線交會點（可轉乘至 UBC、Granville、Knight St 等）
- 🛍 生活機能：T&T 超市、Cineplex、Winners、Starbucks、藥局與美食廣場
- 🚶♂️ 全社區步行生活可達性高
📌 對於無車族或依賴交通工具通勤的年輕買家，Marine Gateway 幾乎是無縫生活型社區的代表。
教育資源與鄰近設施
- Sir Winston Churchill Secondary School（著名 IB 學校）
- Sexsmith Elementary School（步行距離可達）
- 距離 Langara College 僅約 2 個天車站距離
- 鄰近 Winona Park、Langara Golf Course，綠地休憩資源充足
適合的購屋族群
| 類型 | 適合原因 |
|---|---|
| 首購族 | 價格相對親民、生活方便、交通發達 |
| 上班族通勤客 | 天車上蓋、直達市中心與機場 |
| 家庭自住者 | 鄰近學區、公園多、生活節奏快速但安全 |
| 投資型買家 | 出租潛力強、需求穩定、回報率佳 |
購屋建議與總結
Marine Gateway 是典型的「天車宅」範例，適合首購者在都市中穩健落腳，也適合家庭在便利與實用之間取得平衡。
如果你正考慮價格合理又不想放棄都市便利性的地段，這裡絕對值得納入首選。
Marine Gateway 是一個不必犧牲生活品質與時間成本的現代社區。
如果你希望一步到位買到交通便利又具生活機能的房子，我很樂意提供實際房源與策略建議。
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