列治文是大溫地區最受歡迎的華人聚居城市之一，但你知道嗎？不同的社區風格與房價落差很大，選錯區域不但生活不便利，還可能影響長期保值與轉售機會。
本篇文章將從房價、交通、學區、生活機能與適合買家族群五大面向，深入比較 Richmond 三大熱門住宅社區：West Cambie、Broadmoor 與 Steveston，幫助你快速找出最適合自己的落腳點。
一、基本比較表
| 項目 | West Cambie | Broadmoor | Steveston |
|---|---|---|---|
| 房型 | 公寓、聯排、少數獨立屋 | 幾乎全為獨立屋 | 獨立屋為主，部分低密度公寓 |
| 房價範圍 | 公寓 $620K+ / 聯排 $1.2M+ | 獨立屋 $2.5M–$4M | 獨立屋 $1.8M–$3.2M |
| 學區表現 | Palmer Secondary（7.2） | Steveston-London（8.1） | McMath Secondary（7.8） |
| 交通便利 | 天車3站、近高速、公車密集 | 需開車，公車路線有限 | 無天車，靠近海邊，自駕為主 |
| 生活機能 | 商場密集、亞洲餐廳林立 | 安靜住宅區，基本採買方便 | 海港風情、咖啡店與文青商圈集中 |
| 社區氛圍 | 現代、新移民、城市化社區 | 傳統安靜高級住宅區 | 鄉村風格、休閒海港小鎮 |
二、West Cambie：交通與生活最便利的天車沿線社區
適合：首購族、投資人、新移民家庭
West Cambie 擁有 Canada Line 三個天車站，是 Richmond 交通最方便的地段之一。社區內建案新、人口年輕化，生活圈圍繞著 Aberdeen、Lansdowne 與 Garden City 商圈。
優點：
- 生活超便利，靠近機場與溫哥華
- 公寓與聯排屋選擇多，進場門檻較低
- 投資回報率穩定，易出租
考量點：
- 高密度開發中，部分路段車流大
- 學區表現中等，非主打名校路線
三、Broadmoor：學區強大、生活品質穩定的高級住宅區
適合：高資產家庭、自住換屋、重視教育環境者
Broadmoor 是列治文最具代表性的獨立屋社區之一，街道寬敞、綠蔭濃密，生活氣氛寧靜舒適。屬於 Steveston-London 中學學區，升學表現穩定。
優點：
- 房屋品質與地段佳，住戶素質高
- 學區強，適合有學齡子女的家庭
- 長期保值性強，適合傳承或長期自住
考量點：
- 幾乎沒有公寓與聯排選擇
- 出行主要仰賴開車，不適合習慣大眾運輸者
四、Steveston：充滿生活風格的海港社區
適合：喜歡休閒生活、自住換屋、有退休計劃者
Steveston 被譽為「最有生活感的 Richmond 社區」，保留歷史漁港與文青商圈風格。居民多為本地家庭與退休族，自然步調吸引不少尋求生活品質的買家。
優點：
- 社區氣氛放鬆，生活節奏慢
- 鄰近漁港、公園、自行車道
- 許多屋主精心維護，社區整體質感高
考量點：
- 距離天車較遠，交通需仰賴汽車
- 商圈偏小型，購物需至市中心補足
五、哪個社區適合你？快速對照建議
| 你是誰？ | 推薦社區 | 為什麼 |
|---|---|---|
| 預算有限但想住 Richmond | West Cambie | 公寓／聯排選擇多，生活交通最便利 |
| 重視學區、有小孩的家庭買家 | Broadmoor | 學校排名高，社區安靜安全 |
| 喜歡文青、寧靜、有生活風格的環境者 | Steveston | 鄉村氣氛濃厚，適合長期居住 |
| 想找投資物件或出租需求穩定者 | West Cambie | 租金穩定，鄰近天車與 Langara 學生族群 |
找到最適合你的 Richmond 社區，從了解開始
無論你是買房自住、準備換屋，或打算在列治文投資一套房產，選對社區就等於掌握未來生活與資產走向。West Cambie、Broadmoor 與 Steveston 各有特色，建議依照自己的生活習慣與需求來做選擇。
我們提供：
- 免費社區諮詢與預算分析
- 熱門物件推薦與第一手建案通知
- 看屋安排與出價談判協助
如果您想要對溫哥華房地產的趨勢有更多的了解與認識，別忘了訂閱我們的電子報，或是直接用電話、Email、通訊軟體與我們聯繫。
延伸閱讀：
