2021最新溫哥華房價更新、房屋銷售紀錄和房屋市場報告

想要知道最新的溫哥華房價走勢和房市趨勢,可以透過「MLS ®房屋價格指數 (HPI)」來查看歷年以來房價的變化。MLS ®房價指數 (HPI) 是最先進且最準確用來衡量加拿大房價水平和趨勢的工具。

MLS® 房屋價格指數 (Home Price Index)

MLS ® HPI 是由溫哥華、多倫多、以及其他房地產委員會和加拿大房地產協會 (CREA)共同開創。目的是提供最新、最準確的房屋市場統計數據。

每個月 MLS ® HPI 都會使用已經成立超過 15 年的 MLS ®系統數據和複雜的統計模型,根據不同類型的已銷售房屋售價進行追蹤。

您可以利用 MLS ® HPI 工具,透過查看整個市場趨勢來幫助您了解您的房屋市場價值,以便決定購買或是出售您的房產。除了整體市場的房價走勢,MLS ® HPI 也可以提供特定住房類別的價格走勢。

溫哥華房價歷史
溫哥華房價歷史

溫哥華房屋市場報告

如果您想要獲得更多有關大溫哥華地區房屋銷售狀況的詳細資訊,可以到大溫哥華房地產委員會(Real Estate Board of Greater Vancouver)網站,查看大溫哥華地區的每個月房屋市場報告

大溫地區房市報告

溫哥華房價指數變化

大溫地區的房屋價格指數變化則是列出了大溫哥華各個地區不同時間段的房價指數增減。讓您可以更清楚的了解溫哥華房價的變化趨勢。

大溫地區的房價變化
大溫地區 7 月份的房價指數變化

溫哥華房屋上市和銷售紀錄

溫哥華房屋上市和銷售紀錄統計可以讓您查看大溫特定地區中的房屋上市數量和已銷售紀錄。這個圖表能幫助您了解市場的熱絡程度和買賣雙方的供需變化。

溫哥華西區獨立屋銷售紀錄
溫哥華西區獨立屋的銷售紀錄

COVID-19 之前的溫哥華房地產市場

溫哥華因為擁有全加拿大最高的房價而惡名昭彰,同時也是全世界數一數二昂貴的房地產市場。這是因為溫哥華具有依山傍水且四季宜人,得天獨厚的地理和氣候環境。加上新移民不斷地加入導致住房需求提升,在供不應求的情況下房屋價格節節攀升。

不過在疫情爆發之前的 2019 年初,政府採取一系列的抑制房價措施,例如外國買家稅、空置房屋稅和投機稅,有效的打擊市場的投機行為並使溫哥華房價有所回落。如上面的 HPI 圖表所示,在 2019 年中時價格約下降了將近 10%。

COVID-19 的影響

在疫情爆發後的 2020 年初,由於未來的不穩定性,多數人都處於觀望的階段,使得房產銷售量大減。不過在多數溫哥華賣家惜售的心態下,市場供給減少導致價格不減反增。

接著,政府為了減少對隔離和封鎖市場所造成的經濟影響釋出大量的利多,並且大幅降低貸款利率,直接為市場注入了強心針,交易量開始攀升。在 2021 年疫情逐步趨緩之下,溫哥華房市價格一路向上,達到了歷史新高。

未來的展望

雖然疫情所造成的影響在多數人注射疫苗之後快速減少,人們也逐漸脫下了口罩,但是對整體經濟所造成的傷害還有未來新突變病毒的潛在危險,預計政府的寬鬆政策還會持續一段時間。

我們不在這邊對短期的後市發展做假設,但是由溫哥華長遠的房價歷史走勢來看,越早上車的人就能從房價上漲的紅利中獲得越多的好處。

您也可以透過我們的房源搜尋功能、Zillow.com 或是 REALTOR.ca 來搜尋目前溫哥華市場上的成屋價格。或是利用 BC Assessment 網站查詢特定房產歷年來的政府估價。

如果您想要對溫哥華房地產的趨勢有更多的了解與認識,別忘了訂閱我們的電子報,或是直接用電話、Email、通訊軟體與我們聯繫。

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認識 SILVIA HONG

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