1. 物件初步評估與諮詢

• 確認是否為最佳出售時機
• 分析地區行情與相似物件售價
• 初步稅務與財務評估

📎 延伸閱讀：現在還能賣好價嗎？2025 年房市下行期的賣房對策

2. 簽訂經紀合約與擬定行銷計劃

• 確定經紀人代表權限與責任
• 設定理想售價與底價
• 訂出上市時間表與策略

3. 房屋整理與布置

• 專業建議如何提升房屋吸引力
• 進行基本修繕與空間整理
• 若需 staging，Silvia 可安排專業團隊執行

📎 延伸閱讀：不想砍價太多？學會用布置與攝影提升房屋第一印象價值

4. 專業攝影與上市行銷

• 拍攝照片與影片，設計數位行銷素材
• 上架 MLS、多語網站、社群平台
• 若有需求，可鎖定中文買家或海外客群

5. 開放日與預約導覽

• 安排週末 open house 或預約看房
• 現場準備買家資料包與問答準備
• Silvia 或團隊全程陪同，協助溝通

📎 延伸閱讀：掛牌後沒人來看房？小心你犯了這 5 個常見錯誤

6. 收到出價與協助談判

• 審查買家資格（財務能力、誠意度）
• 協助解釋條款與細節
• 制定回應與議價策略，爭取最佳成交條件

7. 簽署合約與解除條件

• 包含檢查報告、貸款條件、保險等
• Silvia 會確保所有流程在合理時間內完成
• 協助與律師、公證人及貸款方協調

📎 延伸閱讀：在溫哥華買房賣房最重要的文件 – 房屋買賣合同

8. 成交交屋與資金轉入

• 交屋前再次檢查屋況
• 簽署所有法律文件
• 交易完成後，資金匯入賣方帳戶

📎 延伸閱讀：賣房要繳什麼稅？2025 最新稅務與費用一覽