傳統高尚住宅區，綠意盎然的寧靜生活圈
Dunbar 位於溫哥華西區中段，是一個以寧靜、綠意與傳統獨立屋風貌聞名的成熟住宅社區。社區街道整齊、綠樹成蔭，極具家庭友善氛圍，深受中產與高資產自住家庭喜愛。
社區鄰近太平洋精神公園（Pacific Spirit Park）、UBC 校區與著名私立學校，生活機能雖不如鬧區繁華，但充滿社區感與隱私性，特別適合重視生活品質與教育資源的買家。
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房價趨勢與市場數據（截至 2025 年 Q2）
- 獨立屋基準價：約 $2,840,765 CAD
- 成交中位天數：17 天
- 年漲跌幅：-1.2%（屬於市場修正期）
- 主流產品：獨立屋、部分新建聯排、老屋重建地段
📊 Dunbar 屬於傳統高價社區之一，但近年在市場調整下，價格波動提供了進場空間，對長期自住者而言是佈局良機。
更多分析請見：2025 年溫哥華房價走勢預測：會繼續下跌還是即將反彈？
學區與教育資源：私立與公立學校並存
Dunbar 是許多家長夢寐以求的「學區房」地段，擁有頂級的公私立學校，包括：
- Lord Byng Secondary School（公立） — 大學升學率高，常列溫哥華公立名校前茅
- Queen Elizabeth Elementary — 本地家庭評價高
- St. George’s School（男校，私立）
- Crofton House School（女校，私立）
📌 若您購屋目的是提供孩子長期良好教育環境，Dunbar 是絕佳選擇。
若你正考慮自住學區宅，可延伸閱讀：買公寓還是買聯排？溫哥華首購族選擇分析
交通與生活機能
- 🚌 巴士直通 UBC、Kitsilano、市中心
- 🚘 自駕 15–20 分鐘可達 Downtown
- 🛍 小型商圈集中於 Dunbar Street，擁有超市、藥局、餐廳與咖啡店
- 🌲 鄰近 Pacific Spirit Regional Park，散步、跑步、遛狗都非常便利
雖然沒有天車站，但對追求寧靜與隱私的買家而言，反而是一大優勢。若你仍在比較不同區域，也可以參考這篇 👉 在溫哥華買房哪個地區比較好？4 個最適合定居的社區
適合的購屋族群
| 類型 | 適合原因 |
|---|---|
| 家庭自住者 | 安全、綠意、學區好、生活品質高 |
| 首購族（高預算） | 雖為高價區，但若預算足夠，是自住穩定首選 |
| 重建投資者 | 舊屋多、地段佳，有潛力翻建增值 |
購屋建議與總結
Dunbar 是溫西住宅區中的佼佼者，若您重視：
- 孩子未來教育
- 社區環境寧靜綠意
- 長期自住與穩定資產
那麼 Dunbar 是非常值得考慮的購屋地點。即使房價較高，但在房市修正期進場，將是長期穩健的資產布局。
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