從想要賣房到成功成交，整個流程中充滿細節與變數。這篇文章幫你一步步釐清溫哥華賣房的標準流程，並說明 Silvia 在每個階段能提供哪些協助，讓你省時、省力，又賣得好價。
溫哥華賣房流程 8 大步驟總覽
1. 物件初步評估與諮詢
- 確認是否為最佳出售時機
- 分析地區行情與相似物件售價
- 初步稅務與財務評估
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2. 簽訂經紀合約與擬定行銷計劃
- 確定經紀人代表權限與責任
- 設定理想售價與底價
- 訂出上市時間表與策略
3. 房屋整理與布置
- 專業建議如何提升房屋吸引力
- 進行基本修繕與空間整理
- 若需 staging，Silvia 可安排專業團隊執行
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4. 專業攝影與上市行銷
- 拍攝照片與影片，設計數位行銷素材
- 上架 MLS、多語網站、社群平台
- 若有需求，可鎖定中文買家或海外客群
5. 開放日與預約導覽
- 安排週末 open house 或預約看房
- 現場準備買家資料包與問答準備
- Silvia 或團隊全程陪同，協助溝通
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6. 收到出價與協助談判
- 審查買家資格（財務能力、誠意度）
- 協助解釋條款與細節
- 制定回應與議價策略，爭取最佳成交條件
7. 簽署合約與解除條件
- 包含檢查報告、貸款條件、保險等
- Silvia 會確保所有流程在合理時間內完成
- 協助與律師、公證人及貸款方協調
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8. 成交交屋與資金轉入
- 交屋前再次檢查屋況
- 簽署所有法律文件
- 交易完成後，資金匯入賣方帳戶
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Silvia 為什麼是你的最佳賣房夥伴？
✅ 溝通清楚：雙語服務，讓華語客戶零語言障礙
✅ 策略靈活：依據市場變化，快速調整行銷與談判方式
✅ 專業誠信：多位成功成交買賣案例與客戶好評
✅ 省心全包：從布置、拍攝到成交，全程無縫對接
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