加拿大對海外買家的購屋限制政策解析
自 2023 年起，加拿大聯邦政府實施了針對非加拿大居民的購房限制政策，影響深遠，特別是對於許多有意在溫哥華置產的海外買家。這項限制法案目前已延長至 2027 年，並持續影響非居民的投資行動與購屋計劃。
本篇文章將清楚說明此政策的背景、限制條件、豁免情況與對溫哥華房市的實際影響，協助海外買家與地產投資人掌握最新法規與因應方向。
租不如買？比較租屋與買屋的長期財務影響（2025實例分析）
對許多居住在溫哥華的人來說，「到底是繼續租屋還是開始買房？」始終是個困擾的問題。
在房價高漲與利率波動之下，買房的壓力確實不小，但從長期財務角度來看，租屋與買屋之間的差異會隨時間擴大，並可能對你的資產累積與退休規劃產生關鍵影響。
本篇文章將透過五大面向比較租與買的財務差異，並提供簡單的試算與情境分析，幫助你更清楚做出選擇。
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Brentwood 社區分析：學區、房價與購屋建議（2025年版）
想在溫哥華地區尋找兼具交通便利、發展潛力與生活機能的社區？Burnaby 的 Brentwood 區是越來越多首購族與家庭買家的首選。
隨著 Brentwood Mall 區域全面重建、高樓公寓興起，以及捷運延線的帶動，這裡已從傳統住宅區轉變為溫哥華最熱門的城市型社區之一。
本篇文章將帶你全方位了解 Brentwood 的房市現況、社區氛圍、學校資源與適合的購屋族群，幫助你判斷是否值得在這裡置產。
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聯邦空置稅 UHT 懶人包：豁免對象、稅率、申報方式與罰則一次看懂
隨著加拿大聯邦政府為抑制投機與閒置住宅的數量，自2022年起正式施行聯邦空置稅 UHT（Underused Housing Tax）。該稅每年針對閒置或未充分使用的住宅房產課徵 1% 稅款，主要影響非加拿大居民的住宅持有者，但某些本國居民與公司也可能需要申報。
為協助您掌握最新規定，本文將整理UHT豁免條件、申報方式、稅率與罰則重點，讓您在 2025 年準時申報、不漏報、不被罰。
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如何申請加拿大房貸（Mortgage）以及需要留意的事項
由於房屋的價格並不低，所以絕大多數的人買房都需要申請房屋貸款（Mortgage）。這篇文章將會告訴您在加拿大如何申請房屋貸款買房，以及其中所需要留意的事項。
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在溫哥華買房需要花費多長時間？
在溫哥華購買房屋所需要花費的時間可能會因為季節、申請貸款、房屋的類型以及目前市場上的待售房屋數量等因素而有很大的差異。平均來說，購買房屋大約需要花費 4 個月左右。
以下是在買房當中一些最耗費時間的過程，如果您可以快速的完成這些步驟，就可以大大的縮減購買房屋的時間。
現在是在溫哥華買房的好時機嗎?
什麼時候才是買房的最好時機？相信這個問題是每個想在溫哥華買房的人都會有的疑問。溫哥華房價居高不下，想要入手卻又擔心自己買到高位，持續觀望又害怕錯失良機，到底什麼時候才應該下定決心呢？本篇文章試著提供您一些方法，讓您判斷最佳的買房時機。
在溫哥華買房哪個地區比較好? 4 個最適合定居的社區
溫哥華市依照不同的人口和獨特的文化以及特徵可分為 23 個社區，哪些地區的房產才是最值得購買並適合長久居住下來的呢？Silvia Hong 根據地區的房屋價格、自然環境、交通便利程度、生活機能、學校排名、未來的發展等考量，歸納出 4 個溫哥華目前最適合購買的社區地段推薦給您作為買房時的參考。
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2021最新溫哥華房價更新、房屋銷售紀錄和房屋市場報告
想要知道最新的溫哥華房價走勢和房市趨勢，可以透過「MLS ®房屋價格指數 (HPI)」來查看歷年以來房價的變化。MLS ®房價指數 (HPI) 是最先進且最準確用來衡量加拿大房價水平和趨勢的工具。
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什麼是 Home Owner Grant 屋主自住減免補助?
Home owner grant 屋主自住補助可以用來減免主要住所 (Principal Residence) 的地產稅金額。
在首府地區、大溫哥華地區和菲沙河谷地區的常規補助額度為 $570 加元，在 BC 省的其他地區則為 $770 加元。
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溫哥華空屋稅（Empty Homes Tax）完全解析：稅率、豁免條件、申報步驟與罰則
如果你在溫哥華擁有住宅房產，不論是否自住，每年都必須注意「溫哥華空屋稅（Empty Homes Tax）」的申報與繳納。這項政策旨在鼓勵房屋有效利用，打擊投機與閒置資產，並與 BC 省的「投機與空置稅（Speculation and Vacancy Tax）」不同，你有可能需要同時申報兩種稅。
這篇文章將為你詳細說明空屋稅的稅率、申報流程、豁免條件與罰則，幫助你在 2025 年準時申報，避免不必要的罰款。
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BC 省的投機與空置稅（Speculation and Vacancy Tax）完整解析
投資房地產的你是否知道，在加拿大 BC 省擁有住宅房產，可能需要繳納每年一度的投機與空置稅（Speculation and Vacancy Tax, SVT）？這項政策自 2018 年起施行，主要目的是打擊投機性購房與空置行為，讓更多住宅真正用於滿足本地居民的居住需求。
本篇文章將帶你一一釐清 SVT 的適用地區、稅率、豁免條件與申報流程，避免不必要的罰款與誤解。
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BC 省物業轉讓稅（PTT）的計算和減免（2025 最新版）
在卑詩省（BC）購買房產時，除了房價本身之外，還有一筆重要的費用就是 物業轉讓稅（Property Transfer Tax, PTT）。這篇文章將帶你深入了解：什麼是物業轉讓稅？誰需要支付？如何計算？以及有哪些稅務減免措施可供申請？
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